Главная - Интернет и право - Аренда гос имущества нормативка

Аренда гос имущества нормативка


Аренда гос имущества нормативка

Аренда государственного и муниципального имущества


проходит через торги. Это может быть конкурс или аукцион.

Расскажем про порядок сдачи в аренду государственного имущества, договор аренды, его государственную регистрацию, а также НДС. Чтобы передать государственное или муниципальное имущество по договору аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления имуществом, других договоров, по которым переходит право владения или пользования, нужно проводить торги: конкурс или аукцион на право заключения такого договора.

Содержание статьи: Чтобы сдать в аренду госимущество, учреждение создает комиссию: она может быть конкурсной или аукционной. Любая комиссия выполняет следующие функции:

  1. оформление протоколов.
  2. определение участников и рассмотрение заявок ;
  3. принятие решения о победителе конкурса (аукциона);

Кроме того, каждая из комиссий выполняет другие функции в ходе торгов.

Какие особенности имеет аренда государственного и муниципального имущества

может получить помещение под офис или производство, заключив договор аренды с муниципалитетом или субъектом РФ.Договор аренды государственного и муниципального имущества имеет ряд особенностей.В частности, такой договор заключают по особой процедуре и при его заключении действуют определенные ограничения.Договор может быть заключен следующими способами (ст.

№ 135-ФЗ «О защите конкуренции»; далее – Закон о защите конкуренции):

  1. по результатам проведения торгов на право заключения такого договора аренды;
  1. без проведения торгов.

В январе 2012 года поменялись правила предоставления в аренду государственного и муниципального имущества: появились новые основания для предоставления такого имущества без проведения торгов.

17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 г.
№ 401-ФЗ «О внесении изменений

Особенности сдачи государственного имущества в аренду

13.07.2017 Бюджетные и казенные учреждения распоряжаются недвижимым имуществом только с согласия собственника.

Эти изменения внесены Федеральным законом от 6 декабря 2011 г.

Автономному учреждению согласие собственника требуется только в случае, если имущество было закреплено за этим учреждением собственником либо учреждение приобрело имущество на средства, которые собственник выделил на его приобретение. Договор аренды, заключенный без согласования с собственником, может быть признан недействительным.
Кроме того, стороны, заключившие договоры аренды федерального имущества без согласования, могут быть оштрафованы. Административная ответственность за заключение без согласования договора аренды объектов, которые находятся в собственности субъектов РФ и муниципальной собственности, устанавливается законами субъектов РФ.

Пример нормы, устанавливающей ответственность за нарушение порядка согласования распоряжения объектами нежилого фонда, которые находятся в собственности субъекта РФ.

Аренда государственного и муниципального имущества: договор, НДС

Автор статьиВиктория Ананьина 6 минут на чтение155 просмотровСодержание Аренда муниципального либо государственного имущества — популярный способ получения собственности во временное пользование. Существенных отличий между двумя процедурами нет: и там и там применяются общие нормы законодательства.

Поэтому далее рассматривается процедура аренды на примере муниципального имущества. Итак, арендовать объекты данного типа могут:

  1. хозяйственные сообщества.
  2. КФХ;
  3. обычные граждане;
  4. предприниматели;
  5. кооперативы;

Перечисленная категория лиц вправе заявить о себе как об арендаторах (либо нанимателях). Именно им во временное пользование передает свою собственность арендодатель (он же наймодатель).

Типичный вариант аренды муниципального помещения — под офис либо, например, под магазин.Что причисляют к муниципальному имуществу(ст.

215 ГК РФ)Что относят к государственному имуществу(ст.

Аренда в государственных (муниципальных) учреждениях

Государственные (муниципальные) учреждения могут выступать как в качестве арендодателя, так и в качестве арендатора. В данной статье будут рассмотрены особенности отражения операций по аренде в государственных (муниципальных) учреждениях.

С принятием Закона от 8 мая 2010 г.

N 83-ФЗ

«О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием правового положения государственных (муниципальных) учреждений»

(далее — Закон N 83-ФЗ) поменялись полномочия государственных (муниципальных) учреждений в области распоряжения имуществом.Согласно п. 10 ст. 9.2 Закона от 12 января 1996 г.

N 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» (далее — Закон N 7-ФЗ) бюджетное учреждение без согласия собственника не вправе распоряжаться особо ценным движимым имуществом, закрепленным за ним собственником или приобретенным

О порядке принятия решения о передаче в аренду (безвозмездное пользование) государственного имущества Тюменской области (с изменениями на 26 апреля 2020 года)

ПОСТАНОВЛЕНИЕот 24 ноября 2008 года N 334-п(в ред. , , , , , , , , , , от 16.09.2016 N 406-п, , , , )В соответствии с , , , , , :(в ред. , )1. Утвердить Положение о порядке принятия решения о передаче в аренду (безвозмездное пользование) государственного имущества Тюменской области согласно приложению к настоящему постановлению.(в ред.

)2. Признать утратившими силу:;;;;;.3. Установить, что принятие решений о передаче государственного имущества (далее — имущество) Тюменской области по договорам, предусматривающим переход прав владения и (или) пользования в отношении имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, осуществляется в порядке, установленном для принятия решения о передаче имущества

Об аренде государственного имущества, находящегося в федеральной собственности (с изменениями на 8 ноября 2005 года, отменен)

ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИРАСПОРЯЖЕНИЕот 14 января 2004 года N 56-р Об аренде государственного имущества,находящегося в федеральной собственности (с изменениями на 8 ноября 2005 года)____________________________________________________________________Отменен с 01.01.2007 ___________________________________________________________________________________________________________Документ с изменениями, внесенными: _______________________________________В целях повышения эффективности управления государственным имуществом, находящимся в федеральной собственности, в соответствии со статьями , — Территориальное управление Министерства имущественных отношений Российской Федерации по Новосибирской области принимает следующеерешение:1.

Утвердить прилагаемое Положение о порядке сдачи в аренду государственного имущества, находящегося в федеральной собственности (приложение 1).2.

Министерство имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия)

Согласно пункту 4 Правил проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, утвержденных Приказом Федеральной антимонопольной службы Российской Федерации от 10.02.2010 №67 при проведении конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды в отношении государственного или муниципального имущества, закрепленного на праве оперативного управления за государственным бюджетным учреждением, указанного в части 3 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 №135-ФЗ «О защите конкуренции», организатором указанного конкурса или аукциона является уполномоченный собственником обладатель права оперативного управления – бюджетное учреждение.

Таким образом, при сдаче в аренду государственного имущества Республики Саха (Якутия), бюджетные учреждения обязаны самостоятельно проводить торги на право заключения договоров аренды в нежилых помещениях, закрепленных на праве оперативного управления, в порядке, утвержденном Приказом ФАС РФ от 10.02.2010 №67.

Глава 34. Аренда (ст.ст. 606 — 670)

Глава 34.

Аренда См. . Договор аренды Об отдельных вопросах практики применения правил настоящего Кодекса о договоре аренды см. Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17 ноября 2011 г.

N 73 См. практики применения арбитражными судами положений главы 34 Гражданского кодекса РФ См.

«Договор аренды. Договор безвозмездного пользования (ссуда)»

§ 1.

Общие положения об аренде Статья 606.

Договор аренды См. и другие комментарии к статье 606 ГК РФ По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Статья 607. Объекты аренды См.