Бесплатная юридическая помощь.
- Ждем ваших обращений!
Оглавление:
Договор купли-продажи квартиры составляется в трех экземплярах. По одному получают на руки стороны сделки, а третий остается в Росреестре. Покупателю нужно убедиться, что он не лишится приобретенной квартиры из-за выявленной недееспособности продавца или вдруг объявившихся граждан, претендующих на жилье.
Также ему важно удостовериться, что с него не будут требовать возврата долга предыдущего владельца.
Для предоставления покупателю рекомендуется подготовить следующие справки: • об отсутствии задолженности за услуги ЖКХ – выдается в управляющей компании; • об отсутствии прописанных лиц (расширенная выписка из домовой книги) – выдается в управляющей компании, срок действия – две недели; • о состоянии лицевого счета квартиры – выдается в МФЦ; • из ФНС – для подтверждения оплаты имущественного налога; • из психоневрологического и наркологического диспансеров – подтверждают вменяемость продавца.
Прочтите дополнительную статью: Если вы являетесь участником долевого строительства — от застройщика вы получили и подписали Акт приема-передачи квартиры в собственность. Закон обязывает, перед передачей квартиры в собственность дольщику, поставить объект на кадастровый учет.
Ведь именно при этом условии можно зарегистрировать право собственности в Росреестре.
Для регистрации права собственности вам необходимо подать в Росреестр заявление об этом, приложить к нему документ на основании которого право наступило (было установлено) и оплатить государственную пошлину 2000.0 рублей
Как это сделать правильно — читайте далее на странице в подборке от наших читателей. Навигация по странице Многие ошибочно думают, что являются собственниками квартиры в новостройке, имея на руках ключи и даже проживая в ней. Запомните — только после регистрации права собственности на квартиру можно считаться ее полноправным владельцем.
В этой статье перечислены условия и поэтапный порядок оформления квартиры в новостройке в собственность. Зарегистрировать в собственность квартиру в новостройке можно при условии, если Застройщик: Составил протокол на распределение жилой и коммерческой недвижимости. Получил Технический паспорт на дом в органах БТИ (Бюро Технической инвентаризации).
То есть выписка из ЕГРН или, ранее, свидетельство о праве собственности – это всего лишь правоподтверждающие бумаги.
С того момента, как свидетельство о собственности на квартиру отменили, такая выписка стала единственной справкой, которой владелец жилья может подтвердить свои права.
Что нужно сделать для получения выписки Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) – это справка, которая подтверждает факт того, что определенный гражданин является собственником квартиры или другого помещения. Выписка составляется на основании данных, хранящихся в реестре. Заказать выписку из ЕГРП на квартиру, уточнить список требуемых для ее оформления документов, а также узнать стоимость услуги можно онлайн на официальном сайте Росреестра, перейдя по ссылке https://rosreestr.ru/site/fiz/poluchit-svedeniya-iz-egrp/.
Для удостоверения права необходимо предоставить установленный пакет документов.
В некоторых случаях договор купли-продажи придется заранее заверить у нотариуса.
Кроме того, эти центры снимают лишнюю нагрузку с Регистрационной палаты и ее подразделений.
Список необходимых для подачи документов устанавливается ФЗ № 218.
Ознакомившись с данным материалом, вы будете иметь представление:
Прежде всего, нужно понимать, что государственная регистрация права на недвижимое имущество (к которому относится дом, квартира) – законное признание и подтверждение права определенного лица владения ним. С 2017 года вопросы, касающиеся регистрации недвижимости регулируются новым ФЗ № 218, принятым 13 июля 2015 года и действующим с последними изменениями в редакции от 25 ноября 2017 года.
Право собственности должно быть зарегистрировано в ЕГРН:
Отмена свидетельства никак не отразилась на последовательности процедуры оформления квартир покупателями и продавцами, но такое нововведение позволило снизить риск подделки официальных бумаг. До отмены свидетельств мошенники могли использовать недействительные бланки.
Она стоит на электронной версии и подтверждается электронным автографом государственного регистратора на каждом отдельном листе. В печатном виде правоустанавливающий документ на имущество должен иметь:
На заверенный таким образом документ уже нельзя будет поставить «синий» штамп.